F9 

Umwandlung eines Hotels in Büroflächen

ca. 8.000 qm BGF

Bestand, Teilsanierung, Erweiterung

Berlin - Charlottenburg
Studie 2023 

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Unser Kunde hat uns damit beauftragt, ein traditionsreiches Hotel in exponierter Lage in West-Berlin in einen repräsentativen Bürostandort umzuwandeln. Der ursprüngliche Charakter des Hotels war nach mehreren Umbauten nur noch im Erdgeschoss in Ansätzen vorhanden. Diese bestehenden, besonderen Qualitäten haben wir wieder herausgearbeitet und so einen charismatischen Mehrwert für die Nutzerinnen und Nutzer des Gebäudes geschaffen.

 

Die ehemalige Hotellobby wird wieder zum charmanten Loungebereich und gleichzeitig zur Lebensader für das gesamte Gebäude. Sie dient als Empfang für die Büros in den Obergeschossen, die Konferenzbereich im Erdgeschoss und Untergeschoss und die Gastronomie mit Restaurant und Bar im Erdgeschoss. Die offen gestaltete Treppe, die in der Lobby beginnt, verbindet von dort alle Etagen des Gebäudes miteinander.

Ein Aufzug bringt Besucher und Nutzer auf die neu gestaltete Dachterrasse mit freiem Blick in Richtung Tiergarten und Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche oder als besonderes Feature in die ehemalige Hotelsauna, die allen Nutzerinnen und Nutzern des Gebäudes zur Verfügung steht. 

 

Durch die Wiederherstellung der einstigen Qualitäten des ehemaligen Hotels wird dieser traditionsreiche Ort wiederbelebt und als besonderer Ort mit den öffentlichen Nutzungen im Erdgeschoss der Stadtgesellschaft wieder nutzbar gemacht.

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